NS-kontrakter i praksis Program 18. juni 2024

09:00 – 09:30 Innledning
NS‐kontrakter – grunnleggende utgangspunkt;
Manglende svar på varsel om tillegg betyr at tillegget er akseptert

• «Preklusjon»
• «Konkludent adferd»
• «Bevissikring» ‐ rutiner i prosjektet
• «Realitetsdrøftelse»

09.30 – 10:15 Entreprisekontrakter – hovedgruppene

• NS 8401/NS 8402; Konsulentavtaler
  NS 8405; Utførelse som beskrevet – ingen prosjektering
• NS 8406; Mindre arbeider – entreprenørens favoritt
• NS 8407; Totalentreprise – ansvar for resultatet også selv om det er beskrevet hva som leveres
• Samspillskontrakter
• Underentreprisekontrakter; NS 8415, NS 8416 og NS 8417

 10:15 – 10.30 Pause

 10:30 – 11:00 NS 8405 – Utførelsesentreprise. Oppstart av prosjektet

• Kontraktsrekkefølgen
• Fremdriftsplaner – ferdigstillelsesdato
• Oppstart av prosjektet – oppstartsmøte
• Frister fra kontraktsdato
• Sjekklister

 11:00 – 11:30 NS 8405 – Varsling av tillegg og endringer

• Varsel om avvik fra kontrakten
  • Krav om forlenget byggetid/fristforlengelse
  • Krav om tilleggsvederlag
• Skjema for oversikt over godkjente og ikke-godkjente tillegg

 11:30 – 12:15 Lunsjpause

 12:15 – 13:15 NS 8405 – Regningsarbeider, overtagelse og sluttoppgjør

• Krav til regningsarbeider og innsigelser til arbeider utført på regning
  • Time- og materiallister hver uke
  • Budsjett for regningsarbeid
• Innkalling til overtagelse, overtagelsesprotokoll mv.
• Sluttoppstilling med sluttfaktura
  • Krav til sluttoppstillingen
  • Fristen til å fremme innsigelser og motkrav/preklusjon
  • Erstatningskrav
  • Preklusjon og realitetsdrøftelser
  • 8-måneders frist til å sende forliksklage
• Reklamasjoner, rett til utbedring m.m.

 13:15 – 13:30 Pause

 13:30 – 14:30 NS 8407. Totalentreprise

• Prinsipielt – forskjell fra utførelsesentreprise
• Tolkningsregler
• Risikoovergang prosjektering
  Oppstartmøte/byggherremøter
• Totalentreprenørens undersøkelses- og varslingsplikt
• Byggherres rett til å pålegge endringer
• Endringsordre/Irregulær endringsordre
  • Entreprenørens varslingsplikt og oppdragsgivers innsigelsesfrist
• Fristforlengelse og «force majeure»

 14:30 – 14:45 Pause

14:45 – 15:30 Overtakelse, sluttoppgjør og reklamasjoner

• Gjennomføring av overtakelsen
• NS 8417 – viktigheten av å holde «registreringsforretning»
• Skjema for sluttoppgjør
• Skjema for systematisering av innsigelser og motkrav
• Erstatningsansvar
• Reklamasjonsperioden – 5 år
• Ettårsbefaring
• Entreprenørens frist til å ta ut stevning – 8 måneder fra overtagelse
• Foreldelse

 15:30 – 15:45 Noen konkrete oppgaver

 15:45 – 16:00 Oppsummering

• Bruk av skjemaer og hjelpedokumenter
• Spørsmål og uklarheter

 

Oslo, 10. januar 2024

Helge A. Tryti
Advokat
E-post: helge@tryti.no
Mob.: 907 38 936